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大河网讯 近日，漯河市源汇区法院成功调解一起标的27万元的租赁合同纠纷案，减少了企业损失，以有力的司法保障和优质的法律服务优化营商环境。

据了解，2021年8月，漯河市民张某与漯河某商业管理公司签订了《漯河某商铺租赁合同》，租赁时间为7年，租金按季交付。合同签订后，漯河某商业管理公司按照约定向张某交付房屋，但履行过程中，张某屡次拖欠租金及物业费，截至2022年10月张某共拖欠租金及物业费共计180000元，漯河某商业管理公司多次催缴未果，遂向法院提起诉讼，要求张某支付租金、物业费及违约金共计270000元。

案件受理后，承办法官认真审查案件材料，联系双方了解情况并主持调解。由于双方争议较大，迟迟无法达成一致意见。被告表示因为疫情原因，无法营业没有收益，且房屋多次漏水。查明问题“症结”后，法官加大调解力度，通过“背对背”的方式，耐心释法析理，向双方阐明各自的义务。最终，促成双方达成调解协议，双方确认2022年2月至2023年3月期间，原告漯河某商业管理公司自愿为其优惠减免2个月租金57222元，被告张某应支付租金、物业费282145元。至此案结事了，实现了法律效果和社会效果的统一。

近年来，源汇区法院在服务企业、优化营商环境过程中，始终坚持“法治是最好的营商环境”理念，充分发挥职能作用，不断创新工作机制，通过优化诉讼服务、多元化解涉企纠纷等措施，实现涉企纠纷“一站式”办理，为企业发展排忧解难、保驾护航。（陈戈）